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문자 010 칠육삼팔 팔이사오 

전남 해남 시골집매매.촌집매매.농가주택매매

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✹대지66평 / 건물 13평 (실제 면적은 약20평정도)

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✹ 토지등기, 건물등기 있음

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✹ 집 리모델링 되었음.

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✹ 도보 10분이내 바닷가 근거리

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✹ 차량으로 달마산 근거리

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✹ 집 옆에 작은 텃밭있음

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체크사항 (집 소유주의 말씀을 전함)

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1) 집 진입로 일부 / 마당은 현지인(동네분)의 소유입니다.우선 해당 건물은 1940년도에 준공되어 지금까지 사용하는데 아무 이상이 없었다고 합니다.

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그래도 이 점을 안내드리니 시골집 득템하시는데 냠냠 정보 참고하시길 바랍니다.

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✹ 집 진입로 일부/ 마당은 동네 할머니의 소유로,,

현재 요양원에 계시며. 현재 집주인분이 해당 땅까지 매입을 하시고자 할머니의 여러 자녀분들 동의를 받는등 노력을 했습니다만, 할머니의 따님만 동의를 해주시지 않아 마당까지는 매입하는데 실패를 했습니다.

(할머니의 따님이 해당 땅을 사드리다보니 애착이 깊다고 합니다)

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할머님이 오래 장수하시면 더 좋을게 없겠지만,

연로하신 할머님이 돌아가시면 동네 이장님또는 일부 진입로 소유주의 자녀분들의 동의를 얻어 평당3만원선에 매입하시면 된다고 합니다.

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집 진입로 일부/마당은 아주 작은평수로 추후 매입시 100~200선이면 가능하다고 합니다.

(이 부분은 집주인분께 다시 확인필요함??)

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굳이 이 부분을 크게 신경쓰지 않는다면 물 흐른둣 생각하시면 좋겠네요

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2) 동네 축사

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집 뒷편에 얕은 산이 있는데 .... 산 너머로 축사가 있습니다. 그 동안 해당 집주인분은 그 동안 경기도에서 해남까지 세컨드하우스로 사용을 했으며, 1년기준 몇개월씩을 거주하며 지내는동안 냄새나 그런거 영향을 받은 적이 없었다고 합니다.

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3) 우선 해당집은 작년인 2019년 하반기..

너튜브 부동산에 올라와있습니다. 집주인분이 부동산쪽에 매매 5500으로 의뢰했으나, 부동산에선 묻지도 따지지도 않고 매매 6500 으로 영상을 올리기도 했습니다. 참 이런거 보면 부동산 거품이 많다는 것을 느낍니다.

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해당 집의 상세 영상을 참고하실려면

너튜브에 가셔서 잘 뒤져보시면 부동산에서 올린 해당집이 나옵니다.

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4)답사시

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✹주인분과 직접들 통화하셔서 상세내용. 주소를 안내받으세요!

✹집 대문은 열려있으니, 집 외관은 보실수 있습니다!

✹집 내부를 보실려면 집주인분과 일정을 맞춰 답사가셔야 합니다.

집 주인분이 경기도 부천에 거주하시기에 약속 펑크 내시면 절대 안됩니다.

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최종 매매가 4500

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